2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
38.9万円/㎡
前年比-8.6%
岡山市中区
39.4万円/㎡
前年比+27.1%
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ビ・ウェル後楽園東
岡山県岡山市中区浜三丁目
山陽本線 / 西川原駅 徒歩17分
2017年築 / 9階建 / 36戸 / RC造
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8階 / 81.74㎡の場合
相場
3,903万円
47.7万円/㎡
3,288
3,698
4,108
4,517
AI査定結果
推定相場価格
3,903万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,698万円〜4,108万円
45.2万円/㎡〜50.3万円/㎡
推定賃料
12.0万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
ビ・ウェル後楽園東
3,480万円（42.6万円/㎡）/ 8階 / 81.74㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | 3,480万円 | 42.6万円 | 8階 | 81.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,680万円 | 45.0万円 | 8階 | 81.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/06/23 | 3,800万円 | 46.5万円 | 8階 | 81.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/12 | 3,980万円 | 44.8万円 | 5階 | 88.79㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 3,580万円 | 35.6万円 | 2階 | 100.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 3,780万円 | 37.5万円 | 2階 | 100.69㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は41.97万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/26 | ビ・ウェル後楽園東 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅17分 | 3,480万円 | 42.6万円 | 81.74㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/15 | アルビオ・ガーデン西川原 岡山市中区西川原 | 西川原駅6分 | 3,380万円 | 42.0万円 | 80.41㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/11 | サーパス後楽園北レジデンス 岡山市中区浜一丁目 | 西川原駅14分 | 3,780万円 | 49.9万円 | 75.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2022年 | 79戸 | RC |
| 2025/03/31 | アルビオ・ガーデンさい八景 岡山市中区さい | 西川原駅16分 | 4,180万円 | 44.4万円 | 94.04㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2018年 | 78戸 | RC |
| 2025/10/01 | ロイヤルガーデン後楽園東 岡山市中区浜三丁目 | 西川原駅17分 | 3,690万円 | 46.9万円 | 78.73㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/11 | サーパス国富 岡山市中区国富 | 東山・おかでんミュージアム駅18分 | 2,900万円 | 39.7万円 | 73㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2012年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/10 | ビ・ウェル国富 岡山市中区国富四丁目 | 東山岡電ミュージアム駅20分 | 3,280万円 | 39.1万円 | 83.9㎡ | 3LDK+S | 1階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/15 | ヴェルディ中納言 岡山市中区中納言町 | 中納言駅4分 | 3,980万円 | 46.8万円 | 85.08㎡ | 3SLDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/22 | アルファステイツ国富II 岡山市中区国富一丁目 | 東山・おかでんミュージアム駅12分 | 3,190万円 | 45.6万円 | 69.9㎡ | 2LDK+S | 7階 / 10階建 | 南東 | 2014年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/16 | アルファライフ門田屋敷 岡山市中区門田屋敷五丁目 | 中納言駅2分 | 2,290万円 | 33.6万円 | 68.22㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/16 | アルビオ・ガーデン門田屋敷 岡山市中区門田屋敷二丁目 | 門田屋敷駅2分 | 2,550万円 | 41.1万円 | 62.08㎡ | 1LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2025/10/27 | サーパス東山 岡山市中区御成町 | 東山・おかでんミュージアム駅5分 | 3,480万円 | 42.2万円 | 82.49㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 2015年 | 50戸 | RC |
| 2025/03/10 | リベール高屋サウス・ウィンド 岡山市中区高屋 | 高島駅21分 | 2,200万円 | 32.4万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2012年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で8.6%下落、岡山市中区では27.1%上昇しています。